После залива соседями сверху
Если воду уже перекрыли и капли перестали идти, это ещё не значит, что потолок высох. Влага часто остаётся внутри перекрытия, в стыках плит, швах и слоях отделки, а затем снова проявляется пятнами, отслаиванием и запахом сырости.